Ремонт квартир как бизнес

Ремонт квартир как бизнес

Сложно найти человека, который будет равнодушно смотреть на пожелтевшие обои и треснувшую плитку в своей квартире. Но при этом немногие граждане способны привести своё жильё в порядок самостоятельно: обычно у них не хватает для этого времени и сил, но чаще — профессиональных знаний. В то же время помещения требуют реконструкции регулярно: например, при переезде или в результате естественного износа.

Потому ремонт квартир как бизнес остаётся актуальным вопреки экономическим потрясениям и снижению курса рубля. Конечно, в любом крупном городе насчитываются сотни и тысячи подрядчиков. Но ремонтные работы занимают порой недели и месяцы, а клиенты не готовы долго ждать, пока освободятся мастера. Это позволяет заключить, что строительные бригады никогда не страдают от недостатка заказов.

Особенности бизнеса на ремонте квартир

Считается, что рынок жилья сегодня находится в депрессии, вследствие чего многие предприниматели отказываются от мыслей о том, как заработать на недвижимости в России. Однако в сфере ремонта квартир обороты остаются по-прежнему высокими. Например, в Москве за прошлый год только в новостройках было продано около 50 тысяч объектов без отделки: логично предположить, что каждый из них нужно ремонтировать. Более того, есть ещё сделки на вторичном рынке, а также стремление граждан обновлять устаревший интерьер каждые 8–10 лет.

Примечательно, что лишь 5–8% владельцев жилья могут отремонтировать его своими силами. Остальным приходится выбирать среди таких исполнителей, как:

  • Частные бригады. Представляют собой коллективы из мастеров широкого профиля, чаще работают без регистрации. Берутся за любую работу, но не слишком стараются;
  • Индивидуальные предприниматели. Как правило, не имеют лицензий и допусков, но могут проводить основные монтажные и отделочные работы;
  • Строительные фирмы. Специализируются на крупных и сложных заказах, требующих допусков и лицензий. В штате имеют сотрудников с высшим образованием;
  • Девелоперы. Обычно строят дома, но не отказываются и от отделки. Идеи ремонта однокомнатной квартиры им предлагать бесполезно — для них важны объёмы.

Конечно, такая конкуренция заставляет усомниться в перспективности идеи. Однако частники нередко жертвуют качеством ради скорости, а крупные фирмы устанавливают заоблачные цены. Соответственно, новичок сможет найти свободную нишу, предлагая хорошие, но недорогие услуги. Также предпринимателю следует учесть, что:

  1. Технология ремонта не представляет из себя секрета. Поэтому организация рабочих процессов не превратится в проблему;
  2. Специалисты пользуются преимущественно ручным инструментом. Для покупки такого оборудования не нужен большой капитал;
  3. Деятельность приносит хорошую прибыль. Ремонт квартир — это доступная идея, как заработать 300000 рублей срочно;
  4. Бизнес почти не требует нецелевых расходов. Предпринимателю не нужно содержать офис, платить зарплату менеджерам, тратить деньги на коммуналку;
  5. Несмотря на конкуренцию, на рынке не хватает ответственных исполнителей. Нужно лишь делать работу качественно — и от клиентов не будет отбоя.

Рассматривая плюсы и минусы ремонта квартир как бизнеса, можно заметить, что перечень достоинств выглядит перспективно. Но нельзя игнорировать и недостатки:

  • Чтобы заниматься таким делом, нужно быть строителем, инженером или технарём. У новичка без опыта и знаний нет шансов на успех;
  • Клиенты обожают спорить и конфликтовать. Некоторые пытаются поучать мастеров или стараются обмануть с оплатой;
  • Сложно создать хорошую команду. Среди строителей много пьющих граждан, лентяев и любителей подобрать то, что плохо лежит;
  • Если не отслеживать современные идеи ремонта квартир, бизнес вряд ли станет востребованным. Технологии и модные тренды в этой сфере меняются быстро.

Виды и стоимость ремонта квартир

Существуют разные способы классификации ремонтов, но самым распространённым среди них является разделение по объёму и стоимости работ. Соответственно, выделяют ремонт косметический (текущий), капитальный, премиум (евроремонт) и дизайнерский (как эксклюзивный подвид, включающий современные идеи ремонта квартиры).

Косметический ремонт целесообразен, если жильё находится в хорошем состоянии, инженерные сети сохраняют работоспособность, а заказчик желает недорого освежить интерьер. Строители проводят такие работы, как:

  1. Замена напольного покрытия, циклевка и лакировка паркета;
  2. Шпаклевка трещин на потолке, грунтовка и покраска;
  3. Шпаклевка стен, обработка от грибка, грунтовка, покраска или оклеивание обоями;
  4. Мелкий ремонт окон и дверей, замена стёкол и фурнитуры, покраска;
  5. Замена неисправной сантехники, восстановление ванны, ремонт плиточных швов;
  6. Замена выключателей и розеток, ремонт проводки;
  7. Покраска радиаторов отопления.

Капитальный ремонт подразумевает полное обновление не только интерьера, но и инженерных сетей. Такие работы необходимы для старого вторичного жилья или новых квартир без отделки. В полный перечень задач входят:

  1. Выравнивание пола стяжкой, настил подложки и укладка покрытия;
  2. Выравнивание, грунтовка и покраска потолков, установка натяжных конструкций;
  3. Выравнивание стен, перенос перегородок, покраска или оклеивание обоями;
  4. Замена окон, обустройство наружных и внутренних откосов;
  5. Замена водопровода и канализации, сантехнических приборов, укладка плитки;
  6. Замена проводки, установка новых точек, разводка слаботочной сети;
  7. Перенос и замена радиаторов, стояков, обустройство вентиляции.

Премиум ремонт, называемый иначе ремонтом квартир бизнес класса, включает не только радикальное изменение интерьера, но и глубокую перепланировку. Проводится после разработки дизайнером общего стиля и подразумевает такие работы, как:

  1. Утепление перекрытий, обустройство тёплого пола, выравнивание стяжкой, монтаж подиумов, укладка каменной плитки или паркета;
  2. Выравнивание потолков, монтаж многоуровневых конструкций, покраска или установка натяжных полотен;
  3. Перенос перегородок, объединение лоджии с комнатой, монтаж арок и каминов;
  4. Выравнивание стен, обустройство ниш, оклеивание обоями или тканью;
  5. Установка дверей из массива, замена окон, сборка деревянных панелей;
  6. Добавление санузла, укладка мозаики, установка джакузи или сауны;
  7. Замена проводки, добавление новых точек, разводка локальных сетей, сигнализации, видеонаблюдения;
  8. Установка систем кондиционирования и рекуперации, обустройство вентиляции.

Следует заметить, что ни один специалист не назовёт стоимость работ заочно, без осмотра помещения, даже если речь идёт о примерно одинаковых идеях бюджетного ремонта квартиры. Дело в том, что на итоговую сумму влияют:

  • Трудоемкость. Возможно, в процессе ремонта придётся резать толстые бетонные стены, сбивать старую стяжку, выносить много мусора;
  • Объем работ. Такие показатели, как площадь поверхностей, метраж труб и кабелей, число точек подключения — индивидуальны в каждом случае;
  • Вид ремонта. Здесь возможны вариации: встречается как косметический ремонт из дорогостоящих материалов, так и капитальный с применением дешёвого сырья;
  • Планировка квартиры. Размеры кухни, количество и тип санузлов, наличие балконов и лоджий, площадь комнат, высота потолков — всё это влияет на цену;
  • Тип здания. Легче всего работать в кирпичных домах, сложнее — в панельных и монолитных постройках.

Учитывая эти факторы, предприниматели в рекламных объявлениях указывают стоимость работ и материалов в определённом диапазоне:

Средняя стоимость ремонта квартиры

Ремонт
Работа, руб./м²
Черновые материалы, руб./м²
Чистовые материалы, руб./м²
Косметический 2500–3500 2000–3000 4000–6000
Капитальный 6000–7000 5000–7000 5000–8000
Премиум 9000–10000 6000–9000 8000–10000
Дизайнерский 12000–20000 7000–15000 10000–18000
Дизайн проект 1200–1800
Инженерный проект 200–500

Идеи бизнеса в этой сфере не ограничиваются только строительными работами. Есть много дополнительных услуг, представляющих интерес для клиентов:

  1. После ремонта остаётся много мусора и мелкой пыли. Это отличная идея, с чего начать клининговые услуги по уборке помещений;
  2. Даже клиенты со средними доходами сегодня предпочитают делать ремонт по дизайн-проекту. Желательно иметь в резерве такого специалиста;
  3. Не нужно останавливаться на комплексном ремонте. Многим людям нужны мелкие услуги — замена двери, установка розеток, утепление стен;
  4. При наличии транспорта стоит предложить заказчикам услугу переезда. Как правило, при ремонте мебель и технику вывозят, а потом доставляют обратно;
  5. Целесообразно подружиться с оптовыми поставщиками стройматериалов. Скидка, которую они предоставят, может принести внеплановый доход.

Технология ремонта квартир

Начинающему предпринимателю нужна определённая теоретическая подготовка, так как открыть свой бизнес по ремонту квартир невозможно без знания технологии. Все работы выполняются поэтапно в заданной последовательности, причём нарушения и ошибки в предыдущих фазах способны вызвать проблемы в последующих. В случае с капитальным ремонтом перечень операций выглядит так:

  1. Осмотр объекта. Инженер оценивает состояние помещения и объём работ, а дизайнер обсуждает с заказчиками концепцию и рисует эскизы будущего интерьера;
  2. Разработка проекта. Дизайнер создаёт проект ремонта, включающий планы комнат, спецификацию материалов, точки установки электрооборудования и сантехники;
  3. Составление сметы. Используя чертежи дизайнера, инженер определяет необходимое количество отделочных материалов, труб, кабелей, крепежа, электроприборов;
  4. Закупка материалов. Все стройматериалы подвозят постепенно, в соответствии с планом работ, чтобы они не загромождали квартиру;
  5. Подготовка. На этом этапе сносят ненужные перегородки, демонтируют двери и сантехнику, снимают старые обои и напольные покрытия;
  6. Перепланировка. Согласно проекту прорезают проёмы и возводят новые перегородки. Эти стены делают из красного кирпича, газобетона или гипсокартона;
  7. Разводка коммуникаций. По разметке в стенах и полах прорезают штробы, в которые укладывают кабеля и водопроводные трубы. Канавки закрывают гипсовым раствором;
  8. Штукатурка. На стенах и потолках крепят маячки, по которым затем выравнивают поверхности. Гипсокартонные конструкции штукатурить не нужно;
  9. Монтажные работы. Слой штукатурки определяет геометрию комнат, что помогает правильно установить коробки, подрозетники и выводы для смесителей;
  10. Монтаж отопления. На этом этапе меняют и переносят батареи и стояки отопления. Перед финишной отделкой радиаторы временно снимают;
  11. Заливка стяжки. Полы очищают от мусора, пропитывают грунтовкой и по маякам заливают раствором. При необходимости под ним укладывают тёплый пол;
  12. Нанесение гидроизоляции. После высыхания стяжки полы в санузлах обрабатывают гидроизолирующими составами, захватывая нижнюю часть стен;
  13. Шпатлевка поверхностей. Стены и потолки покрывают финишными составами, после чего шлифуют и пропитывают грунтовкой под обои или покраску;
  14. Монтаж ванны. На участке под ванной укладывают плитку, после чего устанавливают и подключают к канализации саму чашу. В стояке устраивают ревизионный люк;
  15. Укладка плитки. Начиная снизу, стены на кухне, в санузле и ванной покрывают плиткой. Затем переходят к полам, выравнивая их по общему горизонту;
  16. Монтаж сантехники. После высыхания плиточного раствора устанавливают и подключают унитаз, раковину, полотенцесушитель, смесители;
  17. Укладка пола. Работать с покрытиями начинают, когда влажность в помещении выравнивается. Под ламинат и паркет укладывают подложку;
  18. Окончательная отделка. Стены и потолки покрывают обоями или краской. На свои места ставят дверные коробки, розетки и выключатели, плинтусы, светильники;
  19. Сдача объекта. Предприниматель и заказчик оценивают выполненные работы, после чего подписывают акты о приёмке и проводят окончательные расчёты.

Как зарегистрировать бизнес?

Первый вопрос, который возникает у предпринимателей, рассматривающих ремонт квартир как бизнес — с чего начать? На старте нужно решить правовые вопросы, то есть определить, в каком формате будет проводиться деятельность. Есть ряд вариантов:

  • Работать неофициально. Так можно сэкономить на налогах. Однако строитель рискует получить штраф, а при конфликте с клиентами не сможет ничего доказать;
  • Оформиться в качестве самозанятого. Ставка налогообложения составляет всего 4%, но самозанятый гражданин не имеет права нанимать работников;
  • Зарегистрировать ИП. Эти субъекты могут вести упрощенную отчётность и платить налоги по льготным схемам — УСН, ПСН или ЕНВД;
  • Создать ООО. Оформление такой фирмы стоит дорого, а использовать деньги со счёта по своему усмотрению запрещено. Но с ООО крупные клиенты работают охотнее.

При подаче заявки на регистрацию бизнеса на ремонте квартир с нуля следует указать направления деятельности фирмы по ОКВЭД. Нужных кодов достаточно много, поскольку каждый из них соответствует определённым работам:

ОКВЭД ремонта квартир

43.21 Электромонтажные работы
43.22 Санитарно-технические работы, монтаж отопительных систем
43.29 Прочие строительно-монтажные работы
43.31 Штукатурные работы
43.32 Столярные и плотничные работы
43.33 Устройство покрытий полов и облицовка стен
43.34 Малярные и стекольные работы
43.39 Прочие отделочные и завершающие работы
43.99 Работы строительные прочие

На выбор системы налогообложения влияет состав целевой аудитории. Если работать с коммерческими клиентами, придётся использовать ОСНО или УСН. Сосредоточившись на частных заказчиках, предприниматель получит право применять:

  • ПСН. Стоимость патента в разных регионах составляет 5000–7000 рублей в год;
  • ЕНВД. При штате в 12–15 человек платежи достигают 12000–15000 рублей в месяц;
  • УСН. При составлении бизнес плана ремонта квартир нужно рассчитать рентабельность и выбрать выгодную ставку — 6% выручки или 15% прибыли.

Никакие другие разрешительные документы или лицензии не нужны. Членство в СРО, которым пугают новичков, необходимо только для проведения работ, влияющих на прочность и безопасность, как-то демонтаж несущих стен или прокладка газопроводов.

Офис компании по ремонту квартир

Для того чтобы организовать ремонт квартир как бизнес, солидный офис не нужен вообще. Предприниматели обычно встречаются с клиентами прямо на объектах, а инструменты хранят в гараже или у себя дома. Однако превращать собственное жильё в склад и место для отдыха рабочих не всегда удобно, поэтому стоит арендовать недорогое помещение площадью 40–50 м² где-нибудь на окраине и обустроить его для решения производственных задач. На территории должны быть:

  • Рабочий кабинет. Здесь устанавливают оргтехнику и мебель, подключают интернет и телефонные линии, чтобы предприниматель мог управлять делами;
  • Склад инструментов. Мастера не используют весь инструмент одновременно. Чтобы не оставлять его на объекте, нужно выделить комнату для хранения;
  • Склад стройматериалов. Иногда после ремонта остаются строительные смеси, трубы, профили, обрезки ДСП и гипсокартона. Бережливость поможет сэкономить;
  • Санузел. Если работники живут далеко от офиса, после работы на объекте им захочется принять душ и постирать спецодежду.

Оборудование для ремонта квартир

Как отмечено выше, для проведения ремонтных работ используется преимущественно ручной инструмент: самое большое оборудование, которое понадобится строителям — это бетономешалка. Однако не стоит экономить и покупать бытовые приборы: при нагрузках, которым они подвергаются в руках мастеров, ни одно приспособление не продержится и недели. Поэтому в бизнес план ремонта квартир с подробными расчетами нужно заложить расходы на приобретение профессионального инструмента:

Оснащение для ремонта квартир

Наименование
Цена, руб.
Кол-во, шт.
Сумма, руб.
Электроинструмент
Перфоратор 5200 2 10400
Дрель аккумуляторная 3500 2 7000
Дрель сетевая 2500 2 5000
Шуруповерт 2500 2 5000
УШМ 4500 2 9000
Пила торцовочная 8900 2 17800
Пила дисковая 8500 2 17000
Электролобзик 3400 2 6800
Штроборез 12300 1 12300
Шлифмашина 2600 4 10400
Плиткорез 8100 1 8100
Компрессор 7600 2 15200
Пульверизатор 1900 4 7600
Пылесос строительный 12200 2 24400
Сварочный аппарат 7900 1 7900
Строительный фен 1900 2 3800
Паяльник для труб 2900 1 2900
Строительный миксер 4500 2 9000
Коронки по бетону 3900 2 7800
Коронки по дереву 800 2 1600
Буры в наборе 1200 2 2400
Сверла в наборе 1200 2 2400
Прочее оснащение
Микроавтобус грузопассажирский 480000 1 480000
Штукатурная станция 19900 2 39800
Бетономешалка 13200 1 13200
Помост малярный 5900 2 11800
Лестница стремянка 2 м 1500 2 3000
Лестница 6 м 3200 2 6400
Ведро строительное 200 6 1200
Емкость для раствора 600 2 1200
Прожектор на штативе 1800 8 14400
Удлинитель 20 м 3900 2 7800
Ручной инструмент
Лазерный уровень 2900 2 5800
Лазерный дальномер 2400 2 4800
Пистолет для пены и герметика 800 4 3200
Комплект отверток 800 4 3200
Комплект ключей 2600 2 5200
Набор молотков 1500 2 3000
Измерительный инструмент 2500 2 5000
Правило 600 10 6000
Шпатель 200 10 2000
Кисти 150 10 1500
Кувалда 1200 2 2400
Плоскогубцы, кусачки 400 6 2400
Тестер электрический 2500 1 2500
Искатель проводки 4000 1 4000
Ножницы по металлу 800 2 1600
Ящик инструментальный 2700 8 21600
Оснащение офиса
Ноутбук 24500 1 24500
МФУ 9900 1 9900
Телефон 1600 1 1600
Роутер Wi-Fi 2200 1 2200
Мебель 16000 1 16000
Санузел с душем 25000 1 25000
Стиральная машина 13200 1 13200

Специалисты по ремонту квартир

Как бизнес, ремонт квартир под ключ требует найма нескольких специалистов широкого профиля. Предпочтение лучше отдавать универсалам: маленькая компания не может позволить себе содержать отдельного укладчика линолеума. Следует собрать их в бригады так, чтобы обеспечить одновременную работу на нескольких объектах: пока на одном красят потолки, на втором устанавливают сантехнику и розетки. Фирме нужны:

  • Основные специалисты — штукатуры, электрик, сантехник, плиточник. Отделочников должно быть много, поскольку на них приходится основная нагрузка;
  • Монтажники. Почти в каждой квартире нужно устанавливать двери, менять или ремонтировать окна, собирать гипсокартонные конструкции;
  • Водитель для доставки сотрудников и стройматериалов на объекты, а также подсобные рабочие для неквалифицированных работ.

Сметчика, дизайнера и бухгалтера разумнее привлекать по договору аутсорсинга, так как постоянно держать их на ставке нецелесообразно:

Работники по ремонту квартир

Позиция
Ставка, руб.
Кол-во
Сумма, руб.
Маляр-штукатур 25000 6 150000
Плотник-монтажник 25000 2 50000
Электромонтажник 28000 1 28000
Сантехник 28000 1 28000
Плиточник 30000 1 30000
Подсобный рабочий 15000 3 45000
Водитель 25000 1 25000
Страховые взносы 106800
Бухгалтерское обслуживание 10000 1 10000
Итого:
15 472800

Где искать поставщиков для ремонта квартир?

Собираясь создать бизнес на ремонте и перепродаже квартир, нужно заняться поиском поставщиков стройматериалов. Конечно, предпринимателю невыгодно покупать двадцать ящиков плитки или сто мешков цемента в соседнем строительном магазинчике. Лучше подумать о сотрудничестве с оптовиками, специализированными супермаркетами, торговыми компаниями: они смогут обеспечить наличие товара в необходимых объёмах и предоставить хорошие скидки.

Желательно найти нескольких партнёров, чтобы получить возможность выбирать лучшие цены по каждому виду продукции и предупредить возможный срыв поставок. Оценивая продавцов, следует учитывать:

  • Качество стройматериалов, наличие сертификатов на них;
  • Возможность выбрать аналогичные товары в разных ценовых категориях;
  • Деловую репутацию продавца;
  • Отзывы специалистов о производителе;
  • Уровень цен, наличие скидок и бонусов;
  • Возможность получения отсрочки и доставки.

Закупка материалов — одна из ответственных сторон строительного бизнеса. Есть несколько советов о том, как организовать ее эффективно:

  1. Чтобы не переплачивать, нужно точно рассчитывать объём стройматериалов. Однако покупать их лучше с запасом в 10–15% на случай брака или ошибки;
  2. Следует договориться с клиентом о том, кто будет приобретать материалы. Обычно строители покупают черновые смеси, а заказчик выбирает отделку на свой вкус;
  3. Нужно составить график закупки, чтобы вовремя подвозить материалы на объект и не допускать простоя бригады;
  4. Эксклюзивные материалы, сантехнику и электроприборы рекомендуется заказывать заранее, поскольку срок их поставки может оказаться значительным.

Как искать клиентов на ремонт квартир?

Опыт показывает, что хорошие мастера почти не нуждаются в рекламе: их контакты довольные клиенты распространяют среди друзей и знакомых. Однако новичку придётся как-то заявить о себе в условиях жёсткой конкуренции. Разумеется, реклама и способ ее размещения должны соответствовать интересам целевой аудитории: не стоит предлагать ремонт премиум-класса, расклеивая ксерокопии на подъездах. В целом предприниматель может использовать разные инструменты:

  1. Объявления в газетах до сих пор считаются эффективными. В прессе чаще всего ищут мастеров представители старшего поколения и жители маленьких городов;
  2. В районах новостроек целесообразно распространять визитки или флаеры. Чтобы люди не выбрасывали их, можно предложить предъявителю скидку или бонус;
  3. Рядом с новыми домами стоит расклеивать объявления. Обычно у подъездов и в лифтах есть специальные панели для рекламы;
  4. Фирме не помешает сайт с примерами работ, отзывами, тарифами и возможностью вызвать мастера для осмотра. Он может быть даже одностраничным;
  5. Полезно вести свою группу в соцсетях. Можно публиковать в ней советы по ремонту, отвечать на вопросы, проводить конкурсы репостов;
  6. Для привлечения посетителей на сайт следует разместить контекстную рекламу. В том же Яндексе один переход по объявлению стоит 100–200 рублей;
  7. Можно опубликовать предложения на досках бесплатных объявлений и на ресурсах для поиска мастеров. Продвигается как комплексный ремонт, так и отдельные услуги;
  8. Полезно проявить активность на местных строительных форумах и в группах. Если помогать людям в решении проблем и давать советы, можно заработать авторитет;
  9. Не стоит отказываться от идеи поиска заказов через тендеры. На сайте Госзакупок часто можно найти работу, не требующую допусков СРО;
  10. Можно сотрудничать с людьми, которые занимаются таким бизнесом, как сдача квартир посуточно. Их помещения регулярно требуют ремонта.

Бизнес план ремонта квартир

Довольно сложно рассчитать капиталоёмкость бизнеса по ремонту квартир: путь с нуля предполагает приобретение большого количества инструмента и приспособлений, цены на которые могут различаться на порядок. Если бизнесмен ограничится закупкой оборудования среднего класса, то ему придётся вложить в дело миллион рублей:

Вложения в бизнес на ремонте квартир

Статья
Сумма, руб.
Регистрация ИП 800
Изготовление печати 1000
Открытие счета 2000
Оборудование 939200
Расходные материалы, СИЗ 15000
Печатная реклама 25000
Интернет реклама 45000
Хозяйственные расходы 15000
Итого:
1043000

Выбирая, какой бизнес открыть в 2020 году с минимальными вложениями в Москве или в другом крупном городе, нужно учитывать, что ремонт квартир требует не только первоначальных, но и существенных регулярных затрат — ведь зарплату рабочим придется платить независимо от количества заказов:

Ежемесячные затраты

Статья
Сумма, руб.
Взносы ИП 3020
Аренда помещений 10000
Обслуживание счета 500
ФОТ сотрудников 472800
Расходные материалы, СИЗ 15000
Коммунальные платежи 2000
Интернет и связь 3000
Печатная реклама 10000
Интернет реклама 15000
ГСМ 12000
Хозяйственные расходы 10000
Итого:
553320

Рентабельность ремонта квартир

Считается, что рентабельность бизнеса по отделке и ремонту квартир довольно высока. Но так ли это? Две бригады строителей, работая поочерёдно на разных объектах, могут за месяц сдать четыре заказа площадью 40–50 м² каждый, а также успеть оказать несколько мелких услуг — ремонт ванны, установку входной двери, замену остекления. В итоге выручка фирмы составит 914 тысяч рублей:

Доходы от ремонта квартир

Услуга
Цена, руб.
Кол-во
Сумма, руб.
Капитальный ремонт 290000 2 580000
Косметический ремонт 135000 2 270000
Сопутствующие услуги 5000 8 40000
Дополнительные услуги 3000 8 24000
Итого:
914000

Возможно, предпринимателю придется дополнительно мотивировать сотрудников премией за хорошую работу. Однако даже с учётом таких расходов вложенный в бизнес, миллион рублей окупится всего за четыре месяца:

Видео по теме Видео по теме

Прибыльность ремонта квартир

Показатель
Значение
Выручка, руб. 914000
Затраты, руб. 553320
Прибыль, руб. 360680
Налог ПСН, руб. 6500
Премия, руб. 75000
Чистая прибыль, руб. 279180
Рентабельность, % 50,4
Капиталовложения, руб. 1043000
Срок окупаемости, мес. 3,7

Франшизы ремонта квартир

Рынок ремонта квартир — это суровое испытание для новичков, не имеющих опыта и положительной репутации у клиентов. Многие из них годами пробиваются к вершине, довольствуясь скромными заработками. Чтобы избежать такой изнурительной борьбы, нужно лишь купить франшизу. Как правило, в ее состав входят:

  • Обучающие материалы по технологии ремонта;
  • Курсы повышения квалификации для мастеров;
  • Руководство о том, с чего начать ремонт квартир как бизнес;
  • Схемы проведения рекламных кампаний;
  • Готовый сайт на корпоративной площадке;
  • ПО для автоматизации бизнеса и составления смет;
  • Руководство по фирменному стилю;
  • Полный набор юридических документов;
  • Доступ к корпоративной базе знаний.

Сегодня многие строительные компании готовы показать новичку, как заработать деньги на квартиру в Москве. Вот несколько интересных предложений:

Хороший ремонт. Франшиза предназначена для городов с населением от 50000 человек. Точка безубыточности достигается через два месяца. Особенности пакета:

  • Инвестиции — от 129000 до 2500000 рублей;
  • Первый взнос — от 350000 до 600000 рублей;
  • Роялти с третьего месяца — 5000 рублей + 2%;
  • Срок окупаемости — до 3 месяцев.

Ремонт без хлопот. Франчайзер предлагает готовый бизнес: ремонт квартир с его инструкциями может приносить до 300000 рублей прибыли. Особенности пакета:

  • Инвестиции — от 900000 до 3400000 рублей;
  • Первый взнос — от 650000 до 1400000 рублей;
  • Роялти с четвёртого месяца — 10000 рублей;
  • Срок окупаемости — до 6 месяцев.

Alsero. Если следовать бизнес плану франчайзера, первые деньги можно заработать уже через 30–40 дней. На старте есть отсрочка выплаты роялти. Особенности пакета:

  • Инвестиции — от 400000 рублей;
  • Первый взнос — от 380000 до 780000 рублей;
  • Роялти с четвёртого месяца — до 10000 рублей;
  • Срок окупаемости — до 4 месяцев.

Заключение

Новички скептически относятся к заработку на ремонте квартир, так как считают этот рынок переполненным бригадами гастарбайтеров и серьёзными фирмами. Однако ситуация выглядит более оптимистично, если учесть, что добросовестных исполнителей среди них — единицы. Соответственно, хороший подрядчик никогда не останется без заказов, особенно если будет руководствоваться следующими советами:

  • Сотрудников нужно строго контролировать, а при запое без сожалений увольнять. В то же время ответственных работников важно поощрять;
  • Не все заказчики отличаются вежливостью и тактичностью. Полезно научиться держать себя в руках и проводить переговоры максимально корректно;
  • Во избежание непонимания техническое задание нужно составлять максимально подробно. Некоторые заказчики любят предъявлять претензии при сдаче объекта;
  • Не менее важен юридически корректный акт выполненных работ. Подписывая его, клиент показывает, что все поставленные задачи выполнены правильно.
Оцените статью - (5 проголосовало. Оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Оставьте свой комментарий

Здесь вы можете поделиться мнением и опытом на тему данной страницы.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: