Как стать оценщиком недвижимости?

Современные люди часто пользуются услугами оценщика недвижимости. Это достаточно востребованная профессия, поэтому такие профессионалы получают хороший стабильный доход. Чтобы добиться успехов в данной области, нужно получить высшее образование и постоянно совершенствовать свои практические навыки. Как стать оценщиком недвижимости мы попробуем разобраться в этой статье.

Особенности профессии

Оценщик – это специалист, который определяет реальную стоимость различных объектов. К услугам таких профессионалов обращаются перед совершением сделок по купле или продаже недвижимости, выделении доли бизнеса, а также при оформлении права собственности. Кроме того, услуги оценщика могут потребоваться и при определении нанесенного ущерба.

Специалист должен быть легко обучаемым, уметь быстро анализировать информацию и принимать правильные решения, а также оформлять результаты исследования. На такую работу обычно берут только ответственных и внимательных людей.

Любой независимый оценщик недвижимости может работать самостоятельно или состоять в штате компании. Он занимается сбором информации, которая может понадобиться для оценки. Такой специалист консультирует клиентов по разным вопросам, но главная его задача – это оценка объектов. О том, как стать оценщиком недвижимости в России мы поговорим ниже.

Основные обязанности оценщика недвижимости:

1. Сбор необходимой информации;
2. Оценка объектов;
3. Предоставление консультаций клиентам;
4. Составление отчетов.

Главные требования к оценщику недвижимости:

1. Высшее профильное образование;
2. Опыт работы;
3. Уверенное пользование ПК;
4. Членство в СРО;
5. Умение вести переговоры с банками;
6. Наличие специальных знаний;
7. Регулярное повышение квалификации.

Образование и обучение

Итак, что нужно чтобы стать оценщиком недвижимости? В первую очередь, это высшее профильное образование. Если вы окончили вуз и получили какую-то другую профессию, можно пройти специальные курсы оценщика недвижимости. Кроме того, следует научиться уверенно, пользоваться компьютером.

Чтобы застраховать свою ответственность, специалист должен вступить в СРО и получить соответствующее свидетельство. Клиенты отдают предпочтение профессионалам, которые умеют составлять отчеты и вести переговоры с банками. В целом на обучение оценщика недвижимости вы не потратите много времени. Самое главное – постоянно повышать квалификацию. Для этого нужно регулярно участвовать в семинарах и посещать профильные тренинги.

Для того чтобы начать деятельность, недостаточно просто получить диплом. Работать над оценочными проектами можно только после того, как молодой специалист пройдет двухгодичную практику.

Интересуетесь, где выучиться на оценщика недвижимости? Ответ на этот вопрос вы можете получить от опытных профессионалов, которые прошли обучение и длительное время работают по специальности. Желательно сначала получить высшее юридическое, либо экономическое образование, а после этого пройти курсы переподготовки. Если вас не заинтересовала такая деятельность, поинтересуйтесь, как стать бизнес тренером. В наше время эта профессия может приносить неплохой доход.

Самые лучшие специалисты работают в сетевых международных компаниях. В таком случае оценщики проходят международную аттестацию.

Плюсы и минусы профессии

Перед тем как сделать бизнес на оценке, нужно сначала разобраться в недостатках и преимуществах этой профессии.

Плюсы:

• Перспективы;
• Высокая оплата труда;
• Общение с людьми.

Такие специалисты всегда востребованы. Без работы они могут оставаться не более 2–3 месяцев. Чтобы не терять зря время, можно узнать, как стать менеджером по продажам. Когда возникают перерывы в работе, специалисты могут подрабатывать в сфере торговли.

Определить точно, сколько стоит оценщик недвижимости, практически невозможно, потому что его зарплата не имеет верхних пределов. Это очень интересная работа, поскольку специалист постоянно занимается анализом рынка и его изучением. Он постоянно находится в курсе всех изменений на рынке.

Недостатки:

• Высокая стоимость образования;
• Ненормированный рабочий график;
• Постоянно повышение квалификации.

К услугам оценщика недвижимости обращаются в случае:

• Купли-продажи;
• Получения займов в банке под залог;
• Оформления прав собственности;
• Определения ущерба;
• Приватизации;
• Страхования.

Теперь разберемся, сколько стоят услуги оценщика недвижимости. Заработок таких специалистов в крупных городах колеблется в пределах 35-150 тыс. рублей. Чем дальше находиться населенный пункт от центральных районов, тем ниже зарплата. В мегаполисах профессионалы стабильно зарабатывают 80–100 тыс. рублей. Эта профессия входит в список 30-ти самых перспективных и востребованных специальностей.

Обычно стоимость услуг оценщика недвижимости во многом зависит от суммы, которую получает риелтор с каждого клиента. Стоит отметить, что цена услуг оценщиков недвижимости может колебаться в широких пределах. Как правило, в среднем доля частного оценщика составляет – 15–20%. Чтобы увеличить доход, можно узнать, как стать торговым представителем, чтобы совмещать эти два вида деятельности.

Оценка недвижимости как бизнес

Работа частником не потребует больших первоначальных затрат. Для того чтобы предоставлять услуги по экспертной оценке, нужно арендовать офис, приобрести оборудование и необходимые измерительные инструменты. Самая серьезная статья расходов – это реклама. Для старта понадобится 1-2 тыс. долларов. Чтобы открыть фирму, нужно иметь стартовый капитал 20 тыс. долларов.

Перед тем как открыть собственный бизнес, можно поработать некоторое время в крупной компании, чтобы получить необходимый опыт, а также ознакомиться с нюансами этой сферы деятельности. Хороший специалист разбирается в типах недвижимости, умеет вести переговоры, а также постоянно изучает технологии продаж. На обучение придется потратить не менее 2-х лет.

Когда бизнес начнет расширяться, придется нанять помощников. Многие частные оценщики сотрудничают с риэлтерскими агентствами. За определенные комиссионные они находят им постоянных клиентов. Некоторые специалисты вступают в ассоциацию риэлторов. Как стать оценщиком недвижимости вам могут подсказатьпрофессионалы, которые сумели добиться успеха в этом бизнесе.

Полезные советы

• Не сдавайте сразу свежий отчет. Он должен полежать у вас до следующего дня. Утром вы сможете без проблем выявить все недостатки;
• Сделайте для себя небольшой шаблон и проводите по нему оценку. Со временем алгоритм проверок останется в вашей голове;
• Прежде чем поставить подпись, еще раз внимательно проверьте отчет.

Выводы

Экспертной оценкой может заняться любой человек, которого интересует такая деятельность. Специалисты работают с формулами и цифрами, поэтому для того, чтобы добиться успехов в этой профессии, нужно иметь аналитический склад ума. Кроме того, нужно быть внимательным и скрупулезным. Если вы хотите получать хороший доход, постарайтесь воспитать в себе эти черты характера.